Dubai
Umzugs-Checklist
Dein vollständiger Schritt-für-Schritt Plan — von Deutschland nach Dubai
Jenny & ihr Mann
Wir sind ein Paar mitten im eigenen Umzug nach Dubai — und geben dir in diesem Guide unsere Erfahrung aus erster Hand weiter. Wir kennen jeden Schritt, weil wir ihn selbst gegangen sind.
Deshalb kennen wir Behörden, Gründungen und Strukturen — und helfen dir, Fehler und Umwege zu vermeiden.
So nutzt du diesen Guide
Hak jeden Punkt ab
Geh Phase für Phase durch und hake jeden erledigten Punkt ab. So vergisst du nichts Wichtiges.
Plane mit Vorlauf
Starte mindestens 3–6 Monate vor deinem Umzug mit Phase 1. Viele Behörden-Schritte brauchen Zeit.
Nutze die Tipps
Gelb markierte Hinweise sind besonders wichtig — lies sie sorgfältig durch, bevor du handelst.
Wichtig: Dieser Guide ist eine allgemeine Orientierungshilfe. Gesetze und Anforderungen in Dubai können sich ändern. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir eine professionelle Beratung.
Vorbereitung in Deutschland
⏱ 3–6 Monate vor dem Umzug
📄 Dokumente & Behörden
- Reisepass prüfen — mindestens 6 Monate Restgültigkeit beim Einzug
- Geburtsurkunde apostillieren lassen (für Visa-Antrag notwendig)
- Heiratsurkunde apostillieren (falls zutreffend)
- Beglaubigte Übersetzungen aller Dokumente ins Englische besorgen
- Polizeiliches Führungszeugnis beantragen (apostilliert)
- Schulabschlüsse / Zeugnisse beglaubigen lassen
💰 Finanzen & Steuern
- Steuerberater zum Thema Wegzug aus Deutschland konsultieren
- Steuerliche Abmeldung in Deutschland klären (183-Tage-Regel)
- Deutsches Bankkonto behalten (für EU-Überweisungen und Direktaufträge)
- Schufa-Auskunft besorgen (für manche Vermieter in Dubai hilfreich)
- Ausreichend Startkapital planen (mind. 3–6 Monatsgehälter als Puffer)
🏠 Wohnung & Versicherungen
- Wohnung kündigen — Kündigungsfrist beachten (meist 3 Monate)
- GKV oder PKV kündigen (Kündigungsfrist beachten!)
- Haftpflicht-, Hausrat-, KFZ-Versicherungen kündigen
- Gym-Mitgliedschaften, Abonnements und Verträge kündigen
- Hausrat einlagern oder verkaufen
- Fahrzeug verkaufen oder Überführung nach Dubai planen
Tipp: Fang mit den Dokument-Apostillen früh an — die Bearbeitung durch das Amtsgericht kann 2–6 Wochen dauern. Beglaubigte Übersetzungen bekommst du beim zertifizierten Dolmetscher, oft schneller online buchbar.
Visa & Einreise
⏱ 2–3 Monate vor dem Umzug
🛂 Visa-Typ wählen
- Employer Visa: Über Arbeitgeber in Dubai — der häufigste Weg
- Freelancer Visa: Über eine Free Zone (z.B. IFZA, DMCC) — für Selbstständige
- Investor Visa: Ab ca. 750.000 AED Investition in Immobilien
- Golden Visa (10 Jahre): Ab 2 Mio. AED Investment oder Talent-Programm
- Partner/Family Visa: Über Ehepartner oder Familienmitglied mit Residency
📋 Visa-Prozess
- Entry Permit beantragen (über Arbeitgeber / Freezone / ICA)
- Mit Entry Permit nach Dubai einreisen
- Medical Fitness Test absolvieren (zugelassenes Labor in Dubai)
- Emirates ID Antrag stellen (ICA — Federal Authority for Identity)
- Biometrie-Termin bei ICA wahrnehmen
- Residency Visa in Reisepass einstempeln lassen
- Blutgruppe in Emirates ID eintragen lassen
Wichtig: Ohne ein gültiges Residency Visa hast du in Dubai keinen Anspruch auf ein Bankkonto, Führerschein-Umschreibung oder Ejari. Priorisiere den Visa-Prozess als erstes nach der Ankunft.
Erste Schritte vor Ort
⏱ Erste 1–4 Wochen in Dubai
🏠 Wohnung
- Unterkunft suchen: Dubizzle, Property Finder, Bayut.com
- Viertel wählen (JBR, Downtown, Marina, JLT, Business Bay, Jumeirah...)
- Tenancy Contract unterschreiben (1 Jahresvertrag üblich)
- Miete oft per PDC (Post-Dated Cheques) — Bankkonto vorher nötig
- Ejari-Registrierung beim RERA beantragen (Pflicht!)
- Ejari-Zertifikat erhalten und sicher aufbewahren
🔌 Versorger & Kommunikation
- DEWA-Konto eröffnen (Dubai Electricity & Water Authority)
- Strom und Wasser anschalten lassen
- Internet-Anbieter wählen (Etisalat / du — beide gut)
- UAE SIM-Karte kaufen (Etisalat oder du — eSIM verfügbar)
- Nol-Karte für Metro und Bus kaufen (RTA-App oder Metro-Station)
- Careem und Uber App installieren
Tipp: Das Ejari-Zertifikat ist dein wichtigstes Dokument in Dubai — du brauchst es für Emirates ID, Bankkonto, Fahrzeug-Anmeldung und vieles mehr. Ohne Ejari kommt man in Dubai kaum weiter.
Behörden & Alltag
⏱ Innerhalb der ersten 2 Monate
🪪 Emirates ID & Dokumente
- Emirates ID abholen (ICA-Büro oder Smart Services)
- Residency Visa-Stempel in Reisepass erneuern lassen (wenn nötig)
- Copies aller Dokumente anfertigen und digital sichern
🏦 Bankkonto
- Bank auswählen: Emirates NBD, Mashreq, ADCB, FAB, RAKBANK
- Bankkonto eröffnen (Emirates ID + Residency Visa + Salary Certificate)
- Online-Banking einrichten
- Kreditkarte beantragen (erste Karte oft schwieriger — Debitkarte als Start)
🏥 Krankenversicherung
- Krankenversicherung abschließen (Pflicht für Residency in Dubai!)
- Mindestdeckung prüfen (Basic Plan ab ca. 600–1000 AED/Jahr)
- Health Insurance Card erhalten
- Arzt und Klinik in der Nähe registrieren
🚗 Führerschein & Auto
- Deutschen Führerschein umschreiben — wird in Dubai direkt anerkannt!
- UAE Führerschein beim RTA beantragen (Eye Test nötig)
- Auto kaufen oder leasen (Gebrauchtwagenmarkt: Dubizzle Cars)
- Fahrzeug bei RTA anmelden + Versicherung abschließen
- Salik (Maut-Tag) am Fahrzeug anbringen
Business Setup (Optional)
⏱ Für Selbstständige & Unternehmer
🏢 Free Zone wählen
- IFZA (International Free Zone Authority) — günstigste Option, sehr beliebt
- DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — Top für Handel & Commodities
- DIFC (Dubai International Financial Centre) — Finanzsektor
- Dubai South — Logistik & Luftfahrt
- Mainland License — wenn Geschäfte direkt mit UAE-Kunden nötig
📝 Lizenz & Konto
- Business Activity definieren (was wird das Unternehmen machen?)
- Trade License beantragen (Dauer: 2–4 Wochen)
- Unternehmenskonto bei einer UAE-Bank eröffnen
- Buchhaltung einrichten (Zoho Books, Xero — beide gut in UAE)
- VAT-Registrierung prüfen (Pflicht ab 375.000 AED Jahresumsatz)
- Wirtschaftsprüfer / Business Setup Berater konsultieren
Tipp für Content Creator: Als Influencer / Creator ist die IFZA Freelancer License eine der günstigsten Optionen (ab ca. 6.000–8.000 AED/Jahr). Damit kannst du in Dubai legal als Selbstständige arbeiten und Rechnungen stellen.
Ankommen & Genießen
⏱ Dein neues Leben beginnt jetzt!
👥 Community & Netzwerk
- Deutsche Expat-Gruppen beitreten (Facebook: "Deutsche in Dubai")
- Internify, InterNations Events besuchen — tolle Netzwerk-Events
- Gym / Sportangebot suchen (Fitness First, Warehouse Gym, etc.)
- Lieblings-Brunch entdecken (Pflicht in Dubai!)
📱 Must-have Apps
- Careem / Uber — Taxi
- Talabat / Deliveroo — Food Delivery
- noon / Amazon.ae — Online Shopping
- RTA App — Nol-Karte, Salik, Parkscheine
- DubaiNow — Behördenzahlungen & Verlängerungen
- Dubizzle — Wohnungssuche, Kleinanzeigen, Autos
⚠️ Wichtiges zu wissen
- Notfallnummern speichern: Polizei 999 · Ambulanz 998 · Feuerwehr 997
- Ramadan-Regeln kennen (essen/trinken in der Öffentlichkeit verboten)
- Dresscode beachten (Einkaufszentren: bedeckte Schultern)
- Alkohol nur in lizenzierten Lokalen und Duty-Free
Unsere persönlichen
Insider-Tipps
Was wir uns am Anfang unseres Dubai-Lebens gewünscht hätten
Wohne erst zur Miete
Kauf keine Immobilie direkt nach der Ankunft. Lerne erst die Viertel kennen — was online gut aussieht, fühlt sich vor Ort manchmal ganz anders an. Nach 3–6 Monaten weißt du, wo du wirklich hingehörst.
Budget für die ersten Monate
Dubai kostet am Anfang mehr als man denkt. Kaution, erste Miete (oft jährlich im Voraus!), Auto, Einrichtung — plane mindestens 20.000–30.000 AED als Startrücklage ein.
Netzwerk ist alles
In Dubai läuft vieles über persönliche Kontakte. Geh auf Events, schreib Menschen an, sei präsent. Die Community der Deutschsprachigen ist klein aber herzlich — nutze das!
Behalte dein DE-Konto
Schließe dein deutsches Bankkonto NICHT. Du wirst es für EU-Überweisungen, PayPal und viele Online-Shops weiterhin brauchen. N26 oder die ING sind perfekte Reisekonten.
Der Sommer ist intensiv
Juni bis September ist es 40–48°C heiß. Viele Expats reisen dann nach Deutschland. Plane diese Zeit ein und schau dir die Sommermieten an — oft günstigere Konditionen!
Wir sind für dich da
Hast du Fragen zum Umzug? Brauchst du persönliche Unterstützung bei Visa, Ejari oder Business Setup? Folg uns auf Instagram und schreib uns — wir helfen gerne weiter!